Zarządzanie nieruchomościami komunalnymi z uwzględnieniem znowelizowanych przepisów prawa budowlanego. Śląskie Forum Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości. Forum Kierowników Jednostek i Spółek Komunalnych

2. Techniczne utrzymanie nieruchomości:
a. Kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych. Książka obiektu budowlanego i protokoły. Załączniki. Wpisy do KOB i C-KOB. 
b. Naprawy, konserwacje, usuwanie awarii.
c. Przeglądy okresowe. Terminy. Osoby przeprowadzające przeglądy. Obowiązki i prawa zarządców, najemców i właścicieli nieruchomości. Regulaminy.
d. Remonty i modernizacje, rozbudowy, nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania obiektów budowlanych.
e. Bezpieczeństwo i higiena użytkowania obiektów.
f. Odbiór odpadów stałych i segregacja.
g. Efektywna gospodarka energetyczna. Odnawialne źródła energii, w tym fotowoltaika na budynkach i wolnostojąca.
h. Dostawa wody i energii.
i. Odprowadzanie ścieków.
3. Umowy cywilno-prawne, w tym umowa najmu:
a. Zakres regulacji kodeksowych dla umów.
b. Najem a dzierżawa, zbieżności i różnice.
c. Jaka jest konstrukcja umowy cywilno-prawnej.
d. Jak należy zabezpieczać interes stron umowy.
e. Zakres uprawnień biorącego rzecz w użyczenie, dzierżawę i najem.
f. Zakres uprawnień użyczającego, wydzierżawiającego i wynajmującego.
g. Zakres przedmiotu różnych rodzajów rodzajów umów.
h. Zasady nawiązywania i rozwiązywania umów.
i. Zasady zwrotu przedmiotu umowy.
j. Zasady ustalania czynszów.
k. Formy umów.
l. Wady przedmiotów umów.
m. Spory na tle umów.
n. Nakłady i zwrot nakładów poczynionych przez najemcę i dzierżawcę a treść
o. umów.
p. W jaki sposób umieszczać zapisy dotyczące zobowiązań stron.
q. Jak obliczać wysokość zobowiązań.
r. Terminy dopuszczalne i niedopuszczalne w różnych rodzajach umów.
s. Umowy zlecenia.
t. Umowy o dzieło.
4. Prawne aspekty prowadzenia działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami:
a. Zarządzanie nieruchomościami a wymagania prawa budowlanego. 
b. Nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych dla budynków.
c. Zarządzanie nieruchomościami a planowanie przestrzenne w gminie.
d. Procedury administracyjne i cywilne.
e. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy.
f. Zarządzanie nieruchomościami a prawo podatkowe.
g. Zarządzanie nieruchomościami a ochrona środowiska i gruntów.
h. Zarządzanie nieruchomościami a ochrona danych osobowych.
5. Kontrola realizacji zobowiązań umownych:
a. Monitorowanie terminów.
b. Windykacja zobowiązań.
c. Utrzymywanie kontaktu ze stronami umów.
d. Nadzory, audyty i kontrole.
e. Przejęcie i wydanie nieruchomości. Protokoły.
f. Odstępstwa od umowy.
g. Aneksowanie umów.
6. Reprezentacja właściciela w czynnościach prawnych:
a. Udzielanie upoważnień i pełnomocnictw.
b. Reprezentowanie w sprawach administracyjnych, cywilnych i karnych.
c. Skutki wadliwej reprezentacji.
d. Zastępstwo prawne i procesowe.
7. Skargi i reklamacje w procesie zarządzania:
a. Rozpatrywanie skarg i reklamacji jako sposób komunikowania się stron.
b. Arbitraż.
c. Rekompensaty.
d. Odszkodowanie.
e. Procedury.
8. Zarządzanie dokumentacją, w tym najmem:
a. Zakres administrowania nieruchomościami.
b. Dokumentacja obligatoryjna a fakultatywna.
c. Dokumentacja analogowa a cyfrowa.
d. Przechowywanie dokumentacji i archiwizacja.
e. Informatyczne systemy zarządzania najmem.
f. Narzędzia weryfikacji najemców.
9. Zarządzanie systemami finansowymi w procesie zarządzania nieruchomością:
a. Płatności i zarządzanie nimi.
b. Podatek vat w zarządzaniu nieruchomościami.
c. Optymalizacja gospodarki finansowej.
d. Przepływy finansowe.
e. Zarządzanie nakładami.
10. Numeracja porządkowa budynków i numeracja lokali:
a. Wniosek o ustalenie numeru porządkowego dla budynku i obiektów wymienionych w ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne.
b. Zasady numeracji porządkowej wynikające z przepisów prawa i praktyka w gminach.
c. Nadawanie numerów porządkowych w miejscowościach z nazwami ulic i bez nazw.
d. Nadawanie numerów porządkowych na granicach miejscowości i gmin.
e. Obowiązki w zakresie umieszczania tabliczek z numerami porządkowymi.
f. Numeracja dla budynków projektowanych i w budowie – czy jest możliwa?
g. Numeracja porządkowa dla budynków i obiektów przy drogach publicznych i wewnętrznych.
h. Przenumerowanie budynków i obiektów.
i. Numeracja lokali – kiedy i kto ustala numer dla lokalu.
j. Wyodrębnienie lokalu techniczne i prawne a numer lokalu.
k. Różne przypadki numeracji porządkowej i lokali.
11. Podstawowe zasady wyceny nieruchomości okiem zamawiającego:
a. Wycena dla potrzeb zarządzania a wycena nieruchomości jako środka trwałego.
b. Na co zwrócić uwagę przy zamawianiu wyceny.
c. Ocena operatu szacunkowego przez zamawiającego – dopuszczalny zakres.
d. Skład i forma operatu.
12. Podsumowanie, wnioski, orzecznictwo.