Gospodarowanie mieszkaniowym zasobem gminy

Podczas planowanego spotkania zostaną omówione aktualne przepisy prawne dotyczące zarządzania zasobem mieszkaniowym gminy. Szczególny akcent zostanie położony na nowe regulacje zawarte w ustawie o ochronie praw lokatorów, gminnym zasobie mieszkaniowym oraz zmianach w Kodeksie cywilnym, uwzględniając poprawki z 2022 roku. Ponadto, poruszane będą kwestie związane z najemcami, wynikające zarówno z umów najmu, jak i przepisów prawa. Tematyka obejmie również uchwały rad gmin dotyczące wynajmowania lokali gminnych oraz długoterminowe strategie zarządzania zasobem mieszkaniowym gminy, uwzględniając interpretacje sądów administracyjnych dotyczące aktów prawa lokalnego. Wykładowca przedstawi istotne wyroki sądów powszechnych i Sądu Najwyższego, a seminarium będzie także dotyczyć zagadnień związanych z Kodeksem cywilnym dotyczących najmu, takich jak współnajem lokalu mieszkalnego w trakcie małżeństwa i po rozwodzie, dziedziczenie najmu po zmarłym najemcy, prawa i obowiązki stron w przypadku sprzedaży wynajętej rzeczy, oraz wybrane aspekty z Kodeksu postępowania cywilnego.

• Poznanie zasad działania ustawy o ochronie praw lokatorów. Uczestnictwo w szkoleniu umożliwia dogłębne zrozumienie przepisów tej ustawy, w tym kogo dotyczą oraz jakie są wyłączenia.
• Zrozumienie praw i obowiązków najemców. Uczestnicy dowiedzą się, jakie są prawa i obowiązki najemców wynikające z umowy lub z mocy prawa. Omówione zostaną również procedury dokonywania zmian w dokumentacji oraz udowadniania posiadania tytułu prawnego do lokalu.
• Wyjaśnienie wymogów przy ubieganiu się o lokal z zasobów gminy. Szkolenie pozwoli na zapoznanie się z wymogami oraz procedurami związanymi z ubieganiem się o lokal z zasobów gminy, zarówno na czas nieoznaczony, jak i na czas oznaczony, np. w ramach najmu socjalnego.
• Rozwiązanie praktycznych problemów. Uczestnicy dowiedzą się, jak skutecznie radzić sobie z różnymi sytuacjami, takimi jak oferty najmu socjalnego, najem pomieszczenia tymczasowego czy też zamiana lokali.
• Omówienie prawa do odszkodowania i roszczenia odszkodowawczego, np. w przypadku niedostarczenia lokalu socjalnego lub pomieszczenia tymczasowego.
• Współpraca z organami gminy. Uczestnictwo w szkoleniu pozwoli na lepsze zrozumienie zasad współpracy z organami gminy oraz wykorzystanie dostępnych uchwał rad w sprawie gospodarowania zasobem gminy.
• Przedstawienie i omówienie aktualnego orzecznictwa i przepisów. Szkolenie pozwoli na zapoznanie się z najnowszym orzecznictwem sądowym oraz przepisami prawa miejscowego, co umożliwi bardziej skuteczne działanie w praktyce.
• Forma szkolenia umożliwia dyskusję z ekspertem oraz pozwala na wymianę doświadczeń z innymi uczestnikami.

Pracownicy wydziałów gospodarki lokalami urzędów gmin, pracownicy zakładów gospodarki mieszkaniowej, pracownicy i zarządzający TBS, zarządzający zasobem lokalowym w tym spółdzielnie mieszkaniowe.

Prawnik ze specjalizacją gospodarka mieszkaniowa wieloletni pracownik oraz konsultant w Ministerstwie. Uczestnik prac legislacyjnych w zakresie zarządzania lokalami mieszkalnymi doświadczony szkoleniowiec i praktyk.