Opłata planistyczna oraz skutki finansowe dla gmin wynikające z uchwalenia lub zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

W trakcie szkolenia uczestnikom zostanie przekazana wiedza niezbędna do prawidłowego prowadzenia postępowań z zakresu renty planistycznej oraz analizy zasadności zgłaszanych roszczeń odszkodowawczych w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W szczególności wyjaśnione zostanie jakim rodzajem świadczenia jest opłata planistyczna, treść decyzji, czy dozwolone jest orzekanie o terminie wniesienia opłaty oraz ewentualnych odsetkach. Roszczenie z art. 36 uopizp, a utrata własności w trybie art. 98 ugn. Roszczenia odszkodowawcze – na kim ciąży przeprowadzenie dowodu.

I. Obowiązek czy uprawnienie gminy do przeprowadzenia postępowania w sprawie naliczenia opłaty planistycznej
1. Kryteria warunkujące prowadzenie postępowania z urzędu.
2. Analiza pojęcia „zbycie nieruchomości”.
3. Specyfika postępowania z wniosku strony.
4. Ocena wartości dowodowej operatu szacunkowego.
5. Aktualność operatu szacunkowego.
6. Przedmiot wyceny.
7. Okres bezplanowy – zasady ustalenia opłaty.
8. Treść decyzji.
9. Decyzja o pobraniu opłaty planistycznej/decyzja o naliczeniu opłaty planistycznej.
10. Śmierć strony postępowania skutki jakie wywołuje.
II. Roszczenia odszkodowawcze właścicieli
1. Podstawa roszczeń: brak możliwości korzystania z nieruchomości, obniżenie wartości nieruchomości.
2. Skutki finansowe zwłoki w rozpoznaniu wniosku.
3. Zasady wyliczania odszkodowania za ustalenia wprowadzone w planach miejscowych uchwalonych po 1 stycznia 2003 r. (zmiana wynikająca w wyroku Trybunału Konstytucyjnego).
4. Postępowanie dowodowe.
5. Termin przedawnienia roszczeń.

Szkolenie skierowane jest do pracowników urzędów gmin i miast zajmujących się gospodarką nieruchomościami i zagospodarowaniem przestrzennym.

Wieloletni pracownik administracji samorządowej, geodeta, rzeczoznawca majątkowy. Obecnie Zastępca Naczelnika Wydziału Nieruchomości w Urzędzie m. st. Warszawy. Absolwentka Podyplomowego Studium Administracji na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego oraz Studiów Podyplomowych Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej na Wydziale Architektury Politechniki Warszawskiej. Od kilkunastu lat wykładowca z zakresu gospodarki nieruchomościami oraz zagospodarowania przestrzennego.